ООО
техническая
эксплуатация

Специалисты компании — это проекторы интересов будущих жильцов и гостей жилого комплекса.

Их задача — реализовать потребности пользователя объекта и при этом сохранить фокус внимания на экономически и эксплуатационно эффективных проектных решениях.

Объединение компетенций девелопера
и юзабилити компании на ранних этапах проекта, нацеленое на совместное проектированиесценариев использования жилого пространства, — основа грамотного
CX-дизайна.

Чем раньше команда подключается к работе, тем больше возможностней оказать влияние
на создаваемый продукт и спрогнозировать жизненные циклы объекта, включая начальные и зрелые этапы.

cx-дизайн

АНАЛИЗ ПРОЕКТНЫХ РЕШЕНИЙ И АУДИТ РИСКОВ

Анализ проектных решений с точки зрения удобства последующей эксплуатации, стоимости объекта, обеспечения безопасности и комфорта для жизни. Включение юзабилити-компании на этапе предэксплуатации объекта защищает девелопера от возможных технических ошибок, связанных в том числе с высотным строительством и функционированием технически сложного, особого опасного объекта.

Общедомовые инженерные системы и конструктив постоянно наблюдаются и обслуживаются квалифицированными сотрудниками управляющей компании и профильными лицензированными подрядчиками (пожарная безопасность, лифты).

Стандартный набор функций:

• Аварийно-диспетчерская работа.
• Содержание и ремонт конструктивных элементов МКД (фундамент, кровля, стены, окна, двери и т. д.).
• Содержание дымоотводов и вентиляции.
• Соблюдение норм пожарной безопасности.
• Предоставление коммунальных услуг и содержание внутридомовых инженерных систем для предоставления КУ надлежащего качества.
• Приборы учёта.
• Содержание мусоропроводов и контейнерных площадок, придомовой территории, входящей в общее имущество дома.
• Техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем.

Экономим время: освободим время от ежедневной домашней рутины.

Кроме базовых услуг резиденту будут доступны:
• Регулярный check-up инженерных систем, установленных девелопером в квартирах и помещений.
• Технический аудит проектной документации квартиры;
• Технический надзор за ремонтом;
• Рекомендация по выбору подрядных организаций и инженерного оборудования;
• По факту окончания ремонта квартиры, к приемке работ у строительной бригады может быть привлечена команда профильных специалистов и инженеров управляющей компании.

* - дополнительные услуги

Инженерный
сервис

Содержание
общедомового имущества

В работу по эксплуатации включается содержание имущества многоквартирного дома, куда преимущественно входят следующие обязательства управляющей компании:

Перечень услуг, относящих к содержанию и текущему ремонту, имеется в приложении
к договору управления МКД. Он заключается не просто жителями, а собственниками квартир МКД. В нем прописаны все виды работ и необходимые обслуги, которые оказываются по содержанию и текущему ремонту.

Например, ремонт лестницы и лестничной площадки относится к содержанию общего имущества многоквартирного дома. Это общее имущество, не относящееся к жилому помещению.

Кроме тех услуг, которые управляющая компания оказывает в соответствии с договором, она может оказывать и индивидуальные услуги, связанные с имуществом, располагающимся внутри квартиры.

Управляющая компания отвечает за содержание общего имущества многоквартирных жилых домов. Жители многоквартирных жилых домов оплачивают жилищные услуги, в которые входит:

• текущий ремонт;
• содержание и управление МКД.

6

Установка и эксплуатация общедомовых приборов yчeтa.

1

Обеспечение общей и пожарной безопасности, в том числе установка тамбурных дверей, а также поддержание в порядке проходов в домах.

3

Подготовка к зимнему периоду: проверка работоспособности систем отопления.

4

Устранение коммунальных аварий и их последствий
в многоквартирном доме.

7

Обеспечение рабочего состояния коммуникаций
и энергосетей, гидроизоляции фундамента, системы водоотведения.

2

Регулярный осмотр общедомового имущества (минимум два раза в год) на предмет неполадок
и дефектов. Сюда же относится и обязанность их устранить в случае выявления.

Создание необходимых санитарных условий: поддержание чистоты в подъездах, своевременный вывоз мусора и жидких бытовых отходов.

5